Юридическое сопровождение при покупке недвижимости со вторых рук

Покупая квартиру на вторичном рынке, покупатель должен помнить о необходимости проверить свое будущее жилье. В первую очередь необходимо осуществить проверку документов о регистрации здания в земельном кадастре, уточнить, зарегистрировано ли долевое строительство в управлении кадастрового учета. Эти документы регламентируют взаимные права и обязательства каждого из собственников квартир. Кроме того, важно проверить состояние квартиры, наличие разрешений на изменения планировки или достройки, если таковые имели место, планы по ремонту дома или реновации, существование задолженностей перед государственными и муниципальными органами.

В процессе покупки вторичного жилья ваш адвокат должен взять на себя следующее:

— Составить договор, где будут прописаны все детали и условия, а также точные характеристики объекта
— Проверить запись о регистрации здания в земельном кадастре и право собственности продавца
— Проверить отсутствие ареста и других обременений на квартиру

 — Проверить наличие разрешений на изменения планировки или достройки
— Заверить подписи на договоре и заполнить налоговые бланки
— Внести запись о новом владельце квартиры в реестр 
— Осуществить передачу денег от покупателя продавцу 

Мы рекомендуем каждому, кто планирует приобретение жилья на вторичном рынке, отнестись к процессу со всей внимательностью, чтобы избежать сложностей в дальнейшем. Адвокаты нашего офиса хорошо знакомы с процедурой подобных сделок, как и с рынком недвижимости в целом.